Maison en village
Gorges (44190)
Ref : 1383PA16
Prix d'achat
245 000 €
dont honoraires à charge du vendeur
X 3
X 2

AUGEREAU Pierre

Descriptif du bien

Référence : 1383PA

Nouveauté et seulement chez Cocooning Immobilier !

Découvrez cette charmante maison située à seulement 2 km du centre de Gorges et 4 km de Clisson.

Avec ses 180 m2 habitables, cette propriété se déploie sur un vaste terrain de 3200 m2. Dès l'entrée vous apprecierez son grand espace à vivre d'environ 80 m2. Cette pièce spacieuse et lumineuse, avec sa cheminée, s'ouvre directement sur le jardin, offrant un accès facile à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. Toujours de plain-pied, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et un WC, ajoutant de la fonctionnalité à la maison.

À l'étage, sur un magnifique parquet ancien, se trouvent trois chambres supplémentaires.

Le jardin, vaste et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Cette propriété est vendue avec une grande dépendance d'environ 80 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une maison d'amis, ou d'un espace de rangement.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de village, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Clisson.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Vous pouvez également nous rendre visite dans nos agences de Vallet et Gorges.

Faites de cette demeure votre nouveau chez-vous et profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à Gorges !

181 m² habitable
3 201 m² de terrain
3 chambres
2 salles d'eau
1 toilette

Infos complémentaires

Surface

Habitable : 181m²
Terrain : 3 201m²

Intérieur

Chambre(s) : 3
Salle(s) d'eau : 2
Toilettes : 1

Bilan énergétique

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages auxiliaires) entre 6480€ et 8790€, pour l'année de référence 2023.

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