MONNIERES (44690) - Charmante maison de 97 m2 en village avec 2 chambres et un bureau, belle possibilité d'évolution avec terrasse. Réference 1299JM Découvrez le charme de cette maison mitoyenne, nichée dans le cœur son hameau à la sortie du bourg de Monnières. Dotée d'une cour intime, elle offre des volumes séduisants, prêts à être sublimés selon vos goûts. Avec ses 97 m2, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'une pièce à réaménagée et une cave. À l'étage, deux chambres sur parquet et un palier pouvant être aménagé en bureau complètent cet ensemble chaleureux. Un grenier de 35 m2 au sol viendra complété les volumes généreur de la maison. En extérieur, vous découvrirez une cour sansvis à vis et une dépendance de 10 m2. Bien que la maison réclame une mise en valeur, elle bénéficie d'une base chaleureurse. Il sera nécessité de rénover la toiture. Les ouvertures en double vitrage équipées de volets électriques ajoutent une touche contemporaine et pratique, son mode de chauffage, un poêle à granules, assurant confort et efficacité.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.