VALLET - 44330 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET - A VENDRE très belle rénovation pour cette maison ancienne, lumineuse comprenant 4 chambres, salle de jeux-bureau, double garages, dépendances, sur 1258 m2 de terrain pour un budget de 337 000EUR - référence 702AM présenté par Ambre MAGNAN - Le bon coin pour se loger, en village à 10 mn de la commune de Vallet, dans un écrin de verdure, vous serez totalement séduit par cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et son magnifique jardin bucolique, avec terrasses cosy plein soleil et de nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées. Au niveau principal, dès l'entrée vous tomberez sous le charme de cette vaste pièce de vie salon-séjour avec poutres apparentes,cheminée bioéthanol, lumière traversante, le tout donnant sur une grande terrasse de 40m2 sur l'arrière et une autre plus modeste mais tout aussi chaleureuse sur l'avant. À suivre une cuisine neuve, aménagée et équipée, un dégagement desservant un chambre attenante & indépendante, un wc et une salle d'eau-buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine avec bureau, toujours sous le charme des poutres qui sont très éloquentes sur tout le niveau. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, un deuxième WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Bénéficiez également d'un grand garage, un atelier au volume généreux, une cave, et un autre espace audacieux servant aujourd'hui de « loge pour les poules ». Toutes ces dépendances sont regroupées dans un bâtiment pouvant être facilement relié à la maison et réhabilité pour offrir un accès au magnifique jardin. Le tout édifié sur un somptueux parc d'environ 1258m2 prédominant de très beaux arbres, une grande variété de plantes et comprenant un potager, de nombreuses arrivées d'eau, le tout sans vis à vis et clos de murs. Ses atouts: Outre le charme de l'ancien, de la pierres & des poutres, les nombreux rangements et les volumes généreux, cette maison vous amène le confort d'un stationnement facilité par un parking privé, un chauffage au sol sur la partie séjour et des radiateurs à chaleur douce grâce à un système de géothermie et un puits, arrosage automatique du potager. Vous aurez aussi la possibilité d'une belle évolution de l'espace si vous le souhaitez sur les dépendances. Aucun travaux à prévoir à ce jour. Assainissement sur fosse. Raccordement à la fibre devant la maison. COUP DE C?UR ASSURÉ !!!! Idéalement placé, proche du centre de la commune de Vallet, vous profiterez de ses commerces, sa vie locale et culturelle développée. Prestation rare et de qualité. Idéal grande famille. A visiter sans tarder! DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN ou par mail - RCS 8206811380013 - Réf 702AM à 337 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence 'Cocooning Immobilier' située au 61 rue des Forges à Vallet. Réf. 702AM