Maison de Village
Gorges (44190)
Ref : 1332PA73
Prix d'achat
276 000 €
dont honoraires à charge du vendeur
X 4
X 1

AUGEREAU Pierre

Descriptif du bien

A VENDRE - GORGES - 44190 - Maison de village sur la commune de Gorges. Cocooning Immobilier vous présente cette magnifique maison au cœur de son village à seulement 3 km de la gare permettant d'arriver à Nantes très rapidement. Avec ses 151 m2 habitables et ses 100 m2 de dépendance sur un terrain de 384 m2, cette demeure est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires.

Réference : 1332

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux grâce à sa cheminée. La cuisine aménagée vous invite à des moments de convivialité et de partage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau spacieuse, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pratique pour votre quotidien.

À l'étage, quatre grandes chambres offrent confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'un point d'eau supplémentaire pour votre commodité.

Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant le remplacement des ouvertures, une toute nouvelle micro-station et une installation électrique impeccable. Ainsi, aucun travaux n'est à prévoir, offrant un cadre de vie idéal dès votre emménagement.

Profitez d'un jardin privatif où tranquillité règnent en maître, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis et d'un grand garage de près de 100 m2 laissant place à votre imagination.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous vous accueillons également dans nos agences 'COCOONING IMMOBILIER' au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Référence 1332PA.

152 m² habitable
329 m² de terrain
30 m² de séjour
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 toilette

Infos complémentaires

Surface

Habitable : 152m²
Terrain : 329m²
Séjour : 30m²

Intérieur

Chambre(s) : 4
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 1

Bilan énergétique

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages auxiliaires) entre 3150€ et 4300€, pour l'année de référence 2021.

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