Maison familiale à quelques pas du centre de GORGES
Gorges (44190)
Ref : 1440YV12
Prix d'achat
395 000 €
dont honoraires à charge du vendeur
X 4
X 1

VICTOR Yann

Visite virtuelle

Descriptif du bien

GORGES - À vendre Maison familiale de 130 m2 sur un terrain clos de 771 m2

Réference : 1440YV

Découvrez cette belle maison construite en 2001, idéalement située en impasse du centre-ville de GORGES et de toutes ses commodités.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Exposée sud-sud-ouest, cette maison vous offre un salon-séjour spacieux de plus de 40 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée d’environ 12 m2 allie confort et praticité. Dès l’entrée de près de 12 m2, vous serez séduit par l’escalier menant à l’étage.

Un rez-de-chaussée bien pensé

En plus des espaces de vie, vous trouverez une suite parentale de 12 m2 avec sa propre salle de bain, un wc, un garage et une buanderie-cave d’environ 25 m2, offrant un bel espace de rangement.

Un étage dédié à la famille

L’étage accueille trois chambres, dont deux de plus de 12 m2, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle d’eau de 5 m2 et un wc complètent cet espace nuit.

Un cadre de vie agréable

Nichée sur un terrain arboré et clos de 771 m2, cette maison dispose d’un porche accueillant et d’une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison confortable et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com.

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

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130 m² habitable
771 m² de terrain
43 m² de séjour
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
2 toilettes

Infos complémentaires

Surface

Habitable : 130m²
Terrain : 771m²
Séjour : 43m²

Intérieur

Chambre(s) : 4
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 2

Vente

Taxe foncière : 1066 €

Bilan énergétique

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages auxiliaires) entre 1180€ et 1640€, pour l'année de référence 2021.

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