4 Conseils pour bien vendre son bien Immobilier

On vous donne les bons conseils pour mettre en valeur votre bien et séduire vos futurs acheteurs

Mettre mon bien à vendre

C'est parti !

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Mettre mon bien à vendre

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Par Johanie MOULIN le 9 février 2023

Se préparer à vendre est une étape primordiale

Les petites astuces pour bien vendre

Dans cette article, nous allons essayer de vous donner toutes les bons conseils et astuces pour mettre en valeur votre maison. Ce qu’il faut garder en tête, c’est que très souvent pour vendre rapidement sa propriété, il faudra se retrousser les marches dans le but de présenter son bien sous son meilleur jour. L’idée est bien sûr que vous mettiez toutes les chances de votre côté et dans les meilleurs délais pour la bonne réalisation de votre transaction immobilière. Avant de commencer, il est important de rappeler qu’avant tout, il est important d’avoir une bonne estimation « au juste prix ». Vous retrouverez toutes ces informations dans notre article « L’estimation on vous dit tout », car la plus part des biens où la vente s’éternise est souvent le résultat d’une surévaluation et ne correspond pas à la demande des acquéreurs potentiels.

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4 Conseils pour mieux vendre votre maison

1. Dépersonnaliser son intérieur

Après avoir vécu plusieurs années dans un logement, ce dernier reflète forcément vos goûts en matière de décoration. Il est important d’avoir en tête que vos goûts personnels ne sont pas forcément ceux de l’acheteur. Ainsi, pour l’aider à s’imaginer vivre dans votre logement, il est important de le dépersonnaliser au maximum. Pour réussir cette première étape, il faut ranger les bibelots, enlever les photos ou toute décoration trop personnelle. Vos souvenirs ne concernent pas l’acheteur et la majorité des éléments relatifs à votre vie privée devront être rangés le temps des visites.

2. Désencombrer et meubler efficacement son intérieur

S’il est vrai qu’une décoration trop chargée empêche le visiteur de se projeter, l’absence totale de décoration aura potentiellement le même effet. En optant pour un aménagement discret et efficace, vous offrirez l’espace nécessaire au visiteur pour qu’il s’imagine vivre dans votre logement. N’hésitez pas à changer la disposition de votre mobilier pour définir plus clairement les différents espaces et pour rendre les pièces plus lumineuses ou plus grandes. Dans ce but, vous pouvez conserver une partie de vos meubles et stocker le reste dans un garde-meuble. Vous pouvez également, si vous le souhaitez, acheter de nouveaux meubles qui vous suivront dans votre prochain logement, après la vente. Dernière astuce : rangez votre logement pour les visites. Et n’oubliez pas l’intérieur des placards ! Vous devez montrer à l’acheteur que l’appartement ou la maison dispose de suffisamment de rangements.

3. Réaliser les petits travaux

Vous devez convaincre l’acheteur que votre logement a été bien entretenu. Une attache de tableau au mur, une plinthe cassée, une poignée de porte dévissée, un papier peint vieilli, un interrupteur qui ne fonctionne pas… Il est préférable de réaliser tous ces petits travaux avant les visites. Les futurs acheteurs seront rassurés de savoir qu’ils peuvent s’installer rapidement dans le logement.

4. Chercher le coup de cœur sur une pièce

Grâce à une décoration plus soignée sur les pièces les plus importantes comme la pièce à vivre, la chambre parentale ou la cuisine, vous pourrez réussir à obtenir le fameux coup de cœur du visiteur. En raisonnant de cette manière, vous pourrez décider d’affecter une partie